——陶街管理处阮经理打电话来，说陶街最近有一大帮混混闹事，很凶很无赖，似乎背后大有来头。
目前已经闹得有三家店关门歇张了，情况有点儿严重。
那帮混混天天在那里捣乱，这家的菜有问题，那家的衣穿了过敏，这家货不对版了，那家没开□□了……混赖的正经的借日都有，举报过工商和税务来查，也耍流氓直接开砸，各种形式的闹过好几次。
报警也不太好使。忽然之间那条路上的摄像头就集体的坏掉了，修好后又集体的被黑布罩头了。
警叔们蹲点出动倒正好逮着过几个人，但拘留也并没谁在怕的。人家认罪也老实，该赔钱赔钱，关几天出来，该打砸还来。
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陶街面积不大，外围一圈商铺，内里横平竖直两条街，都是两层的铺面。这地儿夹杂在居民区和几所学校中间，人流量大，消费以中低档居多。
老板们本来做的就不是大生意，再遇到这些地痞无赖没完没了的搞事情，自然叫苦连天。
阮经理说，已经有五六家明确表示，今年商铺到期后，不再续租。
阮经理说，最近商户间在传，说是陶街那片儿地方被某开发商看中要盖高层呢。因为给出的补偿价低，大老板不肯卖，这才被人寻衅找茬。反正就是要让他们做不成生意，滚出这片儿地方去。
商户们都不傻，知道这多事之秋来得不寻常。总结下来，并不是哪家哪店得罪了人，便纷纷相信是开发商作出的妖。
这年头，谁玩得过开发商啊。赚钱不赚钱的，别把命搭上，反正补偿金什么的也轮不到咱。
所以今年到期在即，收拾收拾另寻店址为妙……
——阮经理问，这样下去，很可能造成陶街商户流失严重，这事儿怎么解决啊？
——而这事儿吧，许苏听起来，却实在很有一种熟悉感。
这手法，这Cao作……
当年，她拿下淘街，也是在续租的当口，也是不正当手段，虽然没这么赤果果的耍流氓。
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先是因着那家把她看上的衣服，剥下来卖给贵妇的店惹毛了她，于是托同学叶吉儿出面，二十块钱一个钟请同学“逛街”。“顾客”源源不断涌向那家店，占据沙发、货架前、试衣间……
还有仿版，店里今天挂上的版，明天就有人穿着劣质同款在门口来回晃荡。
……没过多久，毫无业绩的店长辞职了。
再坚持一阵，商家挂牌歇业了。
——她歇业得太痛快，许苏也有点儿诧异。毕竟轻奢品牌，不说资金雄厚，也该有起码的实力。
深入了解才知道，是因为店面租期快到了。
那时候陶街刚建成两年，走中高档路线，还没怎么旺起来。
商户们合同一签三年，为初期收拢人气，其中前一年半算开发商送的，不用交租。所以平均下来，租金减半，算是相当低廉。
那时候正好是到期该续签的第三年，按合同需提前三个月续签。因生意不咋好，商户们便希望租金能继续减半。具体怎么个定法，还在观望等说法。
许苏也是在挤兑成衣店的过程中，发现了可Cao作之处。
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也是传言，说有开发商看中这地儿了，要建高档社区和商场，打造高端生活圈，已经就拆迁事宜与负责人进行洽谈了。
为此她还组了个高档车队进去市场悠过两圈。
还有西装革履很有派头的小分队去管理处悠过两圈。
还租了两台掘机去停了两天……当然被管理处撵走了，还收了点儿占道费，但这都是小节，因为“补偿款尚未谈笼”呗。
她也没有做太多，因为时机刚刚好。等再有人去管理处询问租金时，负责人都叹气了：“新的招商政策正在重新商讨中，等定下来会公布……”
没有商户续租，他们得重新招商了。
——拿下陶街没花冤枉钱，毕竟原来并不旺，那可怜的境况狮子也张不开大口。
许苏先不急着招商。
她仍然请学生们“逛街”，十块钱一个钟，纯逛不要求购物，人头在就行。
街上也允许摆摊不收租金管理费，学生如果做走鬼老板也另给逛街费——当然，几个月后摆摊占道就被整改，那又另说。
最热闹的时候，陶街跟毕业生招聘会似的。反正在那里瞎呆一天嫌百来块，是拿书学习还是拉对象恋爱也随你，干嘛在校园呆着不去陶街呆着呢。学生们呼朋唤友，在那里支牌桌支书桌，直到人多支不开。
有人气就会有生意，最先旺起来的就是餐饮娱乐业。在这里呆着顺便吃吃玩玩，反正时间就是金钱，就当有人请客了。
因为地摊的存在，大大拉低了生意的档次，店铺经营者见客流如注怎么不流入咱家呢，原来价格高冷了，跟风作调整。整个陶街的生意档次慢慢都跟着降下来了，越来越适合普通民众消费，适合学生消费。